Użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym zbywalnym, które
ustala się na określony okres czasu w przedziale od 40 - 99 lat. 40
lat to minimalny czas, 99 natomiast to maksymalny czas.
Istnieje jednak zapis mówiący o tym, że w czasie ostatnich pięciu lat, użytkownik wieczysty może zgłosić się z prośbą o przedłużenie otrzymanego wcześniej prawa o kolejne 40-99 lat.
W czasie powstawania spółki
(przykładowo spółki z o.o.) wspólnicy zobowiązani są wnieść
odpowiednie wkłady, mogą to być pieniężne bądź jak w tym
przypadku w formie aportu.
Spółka z o.o. działa jako
jedna jednostka, nie ma w niej indywidualnych działów. Dlatego,
więc wnosząc użytkowanie wieczyste do spółki konieczne będzie
uzyskanie wpisu w Księdze Wieczystej o zmianie prawa z osoby na
spółkę. Wszystkie dokumenty towarzyszące przy tej operacji,
wspólnicy zobowiązani są dołączyć do wniosków rejestracyjnych składanych m.in. w KRS.
Można też skorzystać z
prostszego sposobu polegającego na wizycie z notariuszem, który
wypełnia odpowiednie wnioski i sporządza dokumenty, które w
późniejszym czasie przesyła do sądu wieczystoksięgowego. Dopiero
po uzyskaniu potwierdzenia wpisu zaistniałej sytuacji do Księgi
Wieczystej możliwa będzie rejestracja spółki z o.o.
